Dach jest jednym z najważniejszych elementów domu. Pełni kluczową rolę w ochronie wnętrza przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, chroni budynek przed nadmierną utratą ciepła w zimie i nadmiernym nagrzewaniem się pomieszczeń znajdujących się bezpośrednio pod nim w lecie. Niestety, z biegiem czasu i ekspozycją na działanie czynników zewnętrznych, dach może wymagać remontu. Materiały dachowe, nawet najlepsze i najtrwalsze, z czasem stracą swoje właściwości, a newralgiczne miejsca takie jak obróbki kominiarskie, wszelkie łączenia, kalenice, najszybciej ukażą błędny pierwotny montaż. W tym artykule omówimy najlepsze materiały do remontu dachu, odpowiemy na pytanie, czy remont dachu wymaga zgłoszenia do urzędu oraz zajmiemy się specyficznym aspektem remontu dachu w bliźniaku.
Materiały dachowe idealne do remontu dachu
Podczas przeprowadzania remontu dachu, kluczowym zagadnieniem jest wybór odpowiednich materiałów. Jeśli na dachu znajdowała się papa, to najlepiej dokonać wymiany 1:1. Jeśli była to blacha, to można rozważyć wymianę na nową blachę, blachodachówkę, a nawet na dachówki. Problemem w takim przypadku może być zbyt duży ciężar nowego pokrycia dachowego. Konsultacja z konstruktorem może być wskazana. Dwa popularne i ekonomiczne materiały dachowe to papa i blacha dachowa. Obie opcje mają swoje zalety i wady, dlatego warto je porównać przed podjęciem decyzji.
Wymiana dachu z papy
Papa jest popularnym materiałem stosowanym do remontu dachów. Jest to powłoka bitumiczna, która jest stosowana na dachu w kilku warstwach. Papę można stosować na różne typy dachów, w tym na dachy płaskie, skośne i posiadające nieregularny kształt. Główne zalety papy to trwałość, odporność na działanie czynników atmosferycznych i łatwość montażu. Dodatkowo, papa jest stosunkowo ekonomicznym rozwiązaniem, a prawidłowo ułożona może zachować wodoszczelność przez wiele lat. Wadą pokrycia dachu z papy jest trudność w znalezieniu nieszczelności powierzchni. Delikatna nieszczelność w jednym miejscu pojawi się jako mokra plama w zupełnie innym wewnątrz. Pokrycie z papy trzeba również regularnie kontrolować i sprawdzać jego jakość. Działanie niskiej i wysokiej temperatury może spowodować uszkodzenie jej powierzchni, a konsekwencją tego będzie przeciekanie.
Wymiana dachu z blachy dachowej
Blacha dachowa jest kolejną popularną opcją. Jest to wytrzymały i trwały materiał, który zapewnia ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Blacha jest często stosowana na dachach o większym spadku, ale może być również używana na dachach o mniejszym kącie nachylenia. Pokrycie z blachy dachowej ma wiele zalet, takich jak odporność na korozję, łatwość czyszczenia, lekkość oraz długoletnią trwałość. Blacha dachowa, zwłaszcza ta w formie gotowych modułów, jest szybka do ułożenia na dachu, a jeśli konstrukcja dachowa nie jest skomplikowana, to nie wymaga ona wysokich kwalifikacji od blacharzy-dekarzy. Panelowa blacha na dach to dobra opcja na szybki remont dachu. Jednak blacha dachowa to materiał droższy w porównaniu do papy.
Podsumowując, wybór pomiędzy papą a blachą dachową zależy od preferencji, rodzaju dachu i budżetu. Przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z firmą dekarską, aby wybrać najlepszą opcję.
Czy remont dachu wymaga zgłoszenia?
Decydując się na remont dachu po pierwsze trzeba się zastanowić, jakie prace chcemy wykonać na dachu oraz jaki status ma nasz budynek. Inne przepisy będą dotyczyć budynku wolno stojącego, który nie oddziałuje na sąsiednie budynki, a inne na budynki oddziałujące wzajemnie na sibie, czyli popularne bliźniaki czy szeregówki. W tej części zajmiemy się tylko budynkami wolno stojącymi. Jeśli potrzebujemy w domu wykonać bieżącą konserwację i miejscową naprawę pokrycia dachowego, to nie musimy dokonywać jakichkolwiek zgłoszeń. Jeśli chcemy przeprowadzić remont dachu rozumiany jako wymianę pokrycia z odtworzeniem pierwotnego wyglądu, ale niekoniecznie z zachowaniem tych samych materiałów, to takie prace również nie wymagają zgłoszenia do urzędu. O przebudowie dachu, która wymaga stawiennictwa w urzędzie, mówimy, kiedy dojdzie do wymiany konstrukcji dachu, a także wtedy, kiedy chcemy wykonać nowe otwory okienne w dachu. W tej sytuacji konieczne będzie dokonanie zgłoszenia do urzędu. Jeśli jednak w wyniku wymiany pokrycia dachowego dojdzie do zmiany kubatury domu, wysokości, szerokości dachu, to w takim momencie mamy do czynienia nie ze zgłoszeniem do urzędu, ale koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę. Aby mieć pewność, jakie przepisy i dokumenty są konieczne najlepiej jest skonsultować się z lokalnymi władzami budowlanymi lub urzędem miejskim, aby uzyskać informacje na temat konkretnych wymagań dotyczących zgłoszenia remontu dachu w danym regionie.
Remont dachu w bliźniaku
Przeprowadzanie remontu dachu w bliźniaku ma swoje specyficzne aspekty, które warto wziąć pod uwagę. Ze strony formalnej nie ma takiego budynku jak bliźniak, tylko są dwa osobne budynki wzajemnie na siebie oddziałowujące. Co do zasady budowa takich budynków wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a remont lub przebudowa dachu zgłoszenia do odpowiedniego urzędu. Następnie urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu. To co ważne w trakcie remontu dachu na budynku w zabudowie szeregowej, to nie tylko wymogi formalno-prawne, ale również:
Komunikacja z sąsiadem
Przed rozpoczęciem remontu dachu w bliźniaku ważne jest, aby skonsultować się z sąsiadem odnosnie remontu, jego zasadności i ewentualnego wspólnego podjęcia działań. W wielu przypadkach wykonanie remontu na dachu wymagają obie części budynku. Współpraca i komunikacja są kluczowe, ponieważ prace remontowe mogą wpływać na drugą połowę bliźniaka. Wspólnie ustalcie harmonogram prac i omówcie wszelkie obawy.
Wspólne koszty
W przypadku bliźniaka koszty remontu dachu często są dzielone pomiędzy właścicielami obu połówek. Taka sytuacja z jednej strony jest korzystna dla wszystkich, bo im większy zakres prac, tym lepszą cenę można uzyskać, ale z drugiej strony wykonanie dachu na obu częściach przez jedną firmę likwiduje ewentualne kłopoty przy reklamacji. Zrzucanie winy z jednego wykonawcę na drugiego nie będzie możliwe. Przed rozpoczęciem remontu warto ustalić z sąsiadem, jak zostaną podzielone koszty i jak będą rozliczane wszelkie wydatki.
Harmonogram prac
Kiedy remontuje się dach w bliźniaku, istotne jest, aby ustalić harmonogram prac z sąsiadem. Upewnijcie się, że prace są koordynowane tak, aby minimalizować zakłócenia i niedogodności dla obu stron.
Remont dachu w bliźniaku wymaga uwagi zarówno w zakresie współpracy z sąsiadem, jak i podziału kosztów. Zaplanowanie prac i komunikacja są kluczowe dla skutecznego przeprowadzenia remontu.
Podsumowując, remont dachu to ważne zadanie, które wymaga odpowiedniego doboru materiałów oraz przestrzegania przepisów prawa. Niezależnie od wyboru pomiędzy papą a blachą dachową ważne jest skonsultowanie się z profesjonalistą w celu podjęcia najlepszej decyzji. W przypadku remontu dachu w bliźniaku, komunikacja z sąsiadem i wspólne ustalanie harmonogramu prac są kluczowe dla sukcesu remontu. Pamiętaj, że dobrze wykonany remont dachu nie tylko poprawi wygląd twojego domu, ale również zapewni długotrwałą ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.